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À Portiragnes, dans un secteur résidentiel calme, verdoyant et recherché, à quelques minutes à pied des écoles, commerces et du Canal du Midi, découvrez cette villa 4 pièces avec étage, construite en 2017 sur une parcelle de 457 m², alliant confort, modernité et performance énergétique.

D’une surface habitable de 105 m², elle propose au rez-de-chaussée un vaste séjour de 45 m² avec cuisine américaine équipée, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’un garage de 17 m² pouvant être isolé pour créer une chambre supplémentaire.

À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un second WC et un dégagement.

Bénéficiant d’une construction en briques (RT 2012), cette maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable à l’étage et split au rez-de-chaussée, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, isolation phonique, et de la fibre optique.

À l’extérieur, deux terrasses (carrelée et bois), un barbecue intégré et jusqu’à 4 places de stationnement viennent compléter ce bien aux prestations de qualité.

Vous profiterez d’une vue dégagée jusqu’à la mer et aux montagnes, dans une maison en excellent état, toujours couverte par les assurances décennales et dommages-ouvrage.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations et visite virtuelle sur le site (réf. 345882154)